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Nos métiers : Gestion locative

Pierres de Paris vous apporte un service complet, rigoureux, en toute transparence: nos honoraires sont précis et définis à l'avance, ils sont déductibles de vos revenus fonciers. Le mandat que vous nous confiez définit clairement notre mission:

Parce que...

Parce que la loi est de plus en plus contraignante pour les propriétaires (diagnostics, rédaction du bail, état des lieux...).
Parce qu'une gestion immobilière rigoureuse prend du temps et que le vôtre est précieux.
Parce que bien gérer c'est :
- Une meilleure rentabilité,
- Préserver son patrimoine et le valoriser,
- Optimiser sa fiscalité,
- Savoir vendre au bon moment pour optimiser son investissement,

Parce que vous devez avoir une totale confiance en votre gestionnaire.

La location

- Nous estimons précisément la valeur du loyer de votre appartement,
- Nous sélectionnons avec précaution vos locataires sur leur solvabilité,
- Nous négocions, rédigeons et réactualisons les baux de vos appartements,
- Nous faisons réaliser tous les diagnostics obligatoires,
- Nous effectuons méticuleusement les états des lieux,
- Nous vous proposons une assurance loyers impayés.

La gestion

- Nous assurons l'envoi des quittances de loyer,
- Nous vous envoyons des compte-rendus trimestriels précis ainsi qu'un récapitulatif annuel pour votre déclaration d'impôts,
- Nous recevons tous les documents émanant du syndic,
- Nous établissons les révisions annuelles de loyer,
- Nous anticipons et gérons le départ de vos locataires pour réduire la vacance locative,
- Nous assurons la régularisation annuelle des charges de copropriété,
- Nous vérifions les attestations d'assurance et le contrat d'entretien des appareils de chauffage,
- Nous suivons les éventuels contentieux,
- Nous actualisons en permanence la rentabilité réelle de vos biens loués.

L'entretien

- Nous gérons pour votre compte toutes les réparations urgentes ou les rénovations nécessaires au départ de vos locataires,
- Nous mettons systématiquement en concurrence les artisans que nous avons sélectionnés pour leur sérieux et vous soumettons les devis avant travaux.
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